又要救房地产了，我感觉是被迫的不是利好，说明情况依然不容乐观

来源：上海金融陈教授时间：2023-07-12 00:47:51

(资料图)

7月1号央行新领导上任，然后在昨天7月10号晚上进行了第1步动作，给房地产企业的贷款展期，根据2022年金融支持房地产16条有关政策，将适用期限，延长至2024年12月31号。

为什么要这么做呢？说是为了有助于保交楼和稳定房地产市场。这对保交楼有没有利暂时不知道，房地产市场也不是说稳就能稳住的，但是对于各大房企来说，却是实实在在的又续命了一年，因为央行数据显示，在一季度的时候，房地产开发贷的余额就达到13万亿元。

现在的房地产市场已经是这个形势了，这些房企欠了这么多钱拿什么还？其中民企已经死的差不多了，剩下的基本上都是央企国企，再不拉一把的话，真的要全军覆没了，而稀释债务最好的方法就是放水和展期，现在都放的水漫金山了，所以就只有展期了，先展个一年试试。

然后在昨天的报告中还有一个内容是值得注意的，对新发放的配套融资形成不良的相关机构和人员已尽职的可以免责，什么意思呢？我是这么理解的，银行给房企发放贷款，如果这些款项坏账了，那么相关人员只要按程序办事，就不会被追责。

这还是要全力救房地产呀，怕这些房企如果撑不住集中爆雷，一荣俱荣一损俱损，上下游相关产业链会一起崩了，还有就是没法保交楼了，又会出现一大批烂尾楼，这是迫不得已的呀。让我想起前几天，上面刚说过不再给 CT兜底，结果转眼又要放25年超长期贷款，前几年还不要利息，真是亲生的呀。

我想央行下一步动作应该是降低存量房贷利率了吧，毕竟给房企又争取了一年时间，在这摇摇欲坠的一年时间里要想办法拉动内需刺激消费啊，因为6月份统计的CPI都0了，通缩了都，再不承认也不行了。

最后啊我认为啊，上面这一系列动作，不但不是利好，反而体现出现在的形势不容乐观，只能拖住不爆雷。对于普通人来说呢，通缩的情况下挣钱更难了，所以现金为王，先老老实实的上班挣钱，啥也不要干。关注！

关键词：